呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布重要通知

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关于禁止房地产开发企业和物业服务企业向业主收取住宅专项维修资金的通知

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▲呼和浩特市住房保障和房屋管理局网站的屏幕截图

房地产开发公司和物业服务公司:

近日,在处理房地产开发项目遗留问题的过程中,局发现个别房地产开发企业和物业服务企业在办理房屋移交手续时非法捆绑住宅专项维修资金,造成不良影响在社会中造成了不必要的社会矛盾。为严格整顿市场秩序,规范企业行为,维护广大业主的合法权益,现将有关事项通知如下:

1.所有房地产开发企业和物业服务企业必须严格执行《住宅专项维修资金管理办法》(住房和建设部,财政部令第165号),《呼和浩特市物业维修基金收缴和使用管理细则》(胡正发[2002] 105号),办理房屋转让并在业主办理登机手续。当时,业主不得以任何理由向房主收取房屋的特殊维修资金,业主应向开立房屋专项维修资金的银行支付。

2.任何房地产开发企业已经办理了我局住宅专项维修资金登记手续,如果有专项住房维修资金,必须在2019年10月1日前领取,并提供专项维修资金。该房屋将报告呼和浩特市物业管理局。服务中心,并准备移交,尽快交出。

3,2011年1月1日以后,未经办理住宅专项维修资金登记手续的房地产开发企业,必须支付特殊维修费用。 2019年10月1日之前,这笔资金的本金和利息将全额退还给相关业主,并将收集和退回清单报告给呼和浩特市物业管理服务中心备案。

如果在规定的时限内没有完成撤退,移交等的相关时间,或者在2011年1月1日之前非法收集住房专项维修资金,办公室将按照《住宅专项维修资金管理办法》(住房部和建设,财政部令第165号)这些规定受到房地产开发企业信用平台的处罚。拒不执行行政处罚决定的,由移送司法机关处理。除了处罚外,物业管理行业的主管部门也将被纳入企业诚信记录。

6.各房地产开发企业和物业服务企业应自通知发布之日起,对上述违法行为或违法行为是否存在进行自查,并在30日内反馈呼和浩特市物业管?矸裰行摹W约旖峁娜兆印? (报告地址:市住房和城乡建设局7楼704室,电话:0471-6201504)

7.最近,该局将对房地产开发企业和物业服务企业是否有上述情况进行调查。希望各企业积极配合这项工作。

特此通知

2019年7月8日

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