“金九”余热难改降温大势 9月房价环比上涨城市为今年最少

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中国网络财经10月22日讯(记者李春晖)虽然今年的“金九”色彩明显不足,但开发商延续了旺季并加大了推挤市场的做法,9月楼市表现依然好于8个月。 10月21日,国家统计局9月份发布了70个大中城市商品房销售价格的变化。一线,二线和三线城市的新房价格均小幅上涨。

然而,“金九”的余热仍然难以撼动房地产市场“降温”的总体趋势。在9月份的70个城市中,自今年年初以来,新房和二手房的价格上涨幅度最小,而价格比下降的城市数量则是今年最高的。

看看幅度:“金九”仍然很火。 9月新房价格小幅上涨。

房地产行业的传统旺季“金九”仍然很热。国家统计局的统计数据显示,9月份,四个一线城市新商品住宅销售价格比上月增长0.4%,比上月提高0.1个百分点。 31个二线城市新商品住宅销售价格比上月增长0.6%。 35个三线城市新增商品住宅销售量比上月增长0.8%,增速比上月高0.1个百分点。

可以看出,9月份一线,二线和三线城市的新房价格略有上涨。诸葛市住房市场研究中心研究员姜国军告诉《中国金融网》,开发商在9月份继续沿用了“金九”的做法,积极开展上市活动,加大了营销力度。尽管“金九”还不够,但市场对8月份的结果比较仍然印象深刻。

他说,在9月份以“价格换价格”的市场基调下,房价仍然上涨。造成这种情况的主要原因有两个:第一,市场的相对升温推动了价格上涨,第二,形成了价格上涨。惯性上升的房价在遇到热点时更为强劲。

查看数字:房地产市场的“降温”方向没有改变。房价上涨的城市数量继续减少

尽管开发商加大了促销力度,使新房价格略有回升,但这并没有改变房地产市场降温的总体趋势。 9月份,新房和二手房的价格继续下降,而下降的城市数量却在增加。

9月份,新房数量比城市数量增加了53个,二手房数量增加到40个,这是自今年年初以来的最低水平。新房数量下降到12,二手房下降。城市数量已增加到28个,是今年以来最多的一个月。

义州研究中心研究主任严跃进说,产业链中的城市数量持续减少,下降的城市数量持续增加,这进一步反映了当前的“降温”取向。房地产市场。

查看排序:西安不再是今年的领先者,南宁已连续两个月蝉联第一。

从城市住房价格的角度来看,9月发生了一些新变化:连续9个月的新房价格带动了西安的同比增长,而9月则没有。继续“霸权”并退居第五位;全国第二大的达利(Dali)在9月份跃居榜首。

今年6月,西安升级了对新家庭的购买,以缓解“人民之战”对房地产市场的影响。业内人士认为,西安9月份“立场”的变化表明限购措施已产生效果。

从环上看,南宁的新房价连续两个月领跑全国。阎跃进说,这些城市的房价飞速上涨,购房需求得到积极释放,特别是对一些投机性需求。随后的房地产管理和控制可能会进一步升级。

看市场前景:第四季度房地产市场稳定。一些地区可能会有上涨的表现

在18日举行的国家新办公室发布会上,国家统计局发言人毛胜勇再次强调“不要在短期内将房地产作为刺激经济的手段”,并表示房地产发展总体平稳健康。订购。

中原房地产研究中心的统计数据显示,9月份全国发布的房地产调控政策数量高达48倍,虽然分别低于8月份的60倍和7月份的56倍,但是总体而言,2019年的房地产调控政策依然密集。

中原房地产首席分析师张大为表示,第四季度房地产市场的稳定趋势是主流,但某些地区年底可能还会出现波动。

他介绍说,自9月以来,人才政策频繁发布,有30多个城市发布了各种人才引进政策。多年来,自2019年初以来,全国150多个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比增长了40%以上。

蒋国军表示,预计10月份房地产市场仍将有一定的回暖和上升态势。特别是,在新实施的抵押贷款利率明确之后,一些先前的观望需求将被释放,这将对市场形成一定的积极影响。但是,开发商将专注于10月和全年的销售,并且房价在未来几个月内将保持稳定和可控。

(编辑:李伟)

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