京投发展负债404亿转型城市服务运营商 多笔债券融资利率维持低成本优势

第三节,北京投资发展的绩效(。SH)继续下降,净收入和利润都在下降。

10月28日,北京投资发展公司披露了第三份季度报告 报告期内,营业收入13.01亿元,净利润2471.8万元,同比分别下降130.60%和343.09%。 经营活动现金流量净额为84.13亿元

资产方面,截至报告期末,公司总资产443.39亿元,比年初增长39.13%。负债总额404.47亿元,比年初增长48.4%。

但是,依靠北京城市轨道交通行业大股东的垄断地位 长期以来,北京投资发展有限公司在土地收购和融资方面具有很大优势。

去年,北京投资发展公司发行了20亿元三年期公司债券,票面利率仅为5.5%,是房企发行债券和融资的行业最低水平之一。 2018年,借款的综合资本成本率仅为7.84%,比去年同期下降0.09个百分点。

前三季度净收入和利润下降

10月28日,北京投资发展公司发布了2019年第三季度报告 报告显示,前三季度,北京投资发展实现营业收入13.01亿元,同比下降40.72%。原因是达到销售结转条件的项目与去年同期相比有所减少。上市公司股东应占净利润2471.78万元,同比下降130.60%。上市公司股东应占非净利润亏损4419.6万元,同比下降343.09%

公告显示,截至9月30日,北京投资发展公司总资产为443.39亿元,比年初增长39.13%。负债总额404.47亿元,比年初增长48.4%。经营活动现金流量净额-84.13亿元

事实上,今年上半年北京投资有限公司的发展业绩出现了双降。 上半年,公司收入和净利润分别为11.75亿元和8962.54亿元,同比下降43.62%和29.87%

同时,截至2019年6月底,北京投资发展公司债务总额389.71亿元,同比增长51.92%,资产负债率90.89%,同比增长5.37个百分点。净营运现金流为-95.63亿元,较2018年底的1.47亿元大幅下降。

业绩下滑下,北京投资发展计划出售子公司还债

9月11日,北京投资发展公司宣布,该公司全资子公司北京投资土地公司(Beijing Investment Land)计划以约4.36亿元的转让价格将其所持兴业银行51%的股份转让给北京投资公司。 同时,北京投资公司向其申请免除避免同业竞争的承诺。

公告显示本次股权转让所得资金将用于偿还兴业地产祥景投资土地的全部债权,约为10.46亿元。 北京投资公司持有北京投资发展有限公司37.00%的股权,是北京投资发展有限公司的最大股东,因此本次交易构成关联交易。

上海证券交易所也对此举提出质疑,要求北京投资发展公司解释是否有控股股东侵犯上市公司利益的案例。 北京投资发展公司在回复中否认了这一点。

融资成本仍然很低

十年前,凭借大股东北京基础设施投资有限公司的优势,北京投资发展开始涉足TOD领域,开创了轨道交通车辆基地独特的发展模式,成为中国轨道交通产业的先锋。

北京投资发展在中国铁路房地产开发的子市场中占有巨大的市场。 目前,它不仅是中国唯一一家专注于轨道交通车辆基地综合开发的房地产开发企业。 也是中国在建工程数量最多、交付房屋数量最多的轨道车辆基地综合开发企业。

今年1月,北京投资发展以联合体形式成功收购了两块土地:丰台区地铁9号线国公庄车辆段项目(三期)和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目。这两块地的总规划建筑面积约为46万平方米 公司战略土地储备大幅增加,进一步巩固了其在北京轨道交通车辆基地综合开发细分市场中的地位。

依托北京城市轨道交通行业大股东的垄断地位 长期以来,北京投资发展有限公司在土地收购和融资方面具有很大优势。

2018年,北京投资发展公司成功向合格投资者发行20亿元三年期企业债券,票面利率仅为5.5%,是房企借贷成本最低的行业之一。 根据年度报告,2018年北京投资发展的综合资本成本率仅为7.84%,比去年同期下降了0.09个百分点

北京投资发展公司今年也进行了多次融资。 2019年3月,北京投资发展公司发行10亿元企业债券(一期),票面利率为3.99%;7月份发行了5亿元公司债券(二期),票面利率为3.78%。8月,2019年第一期中期票据发行规模为5亿元,期限为3年,票面利率为4.70%

据悉,自今年年初以来,北京投资投资有限公司的发展重点是转变为“城市服务运营商”、“植根北京、繁荣全国”的发展理念。积极补充优质土地资源,不断加大营销力度,不断优化财务融资结构,深入开展客户调研和服务,全面整合基础管理工作。各种业务计划的目标正在逐步实施。

(责任编辑:赵金波)

500万彩票网 甘肃11选5__首页 500万彩票网 500万彩票网 500w彩票 500w彩票 500w彩票 500万彩票网 500万彩票网 500万彩票网 <免费小说下载网>| <78免费玄幻小说阅读网>| <小说阅读网签约作家>| <豆豆小说网 言情小说>| <小说阅读网作者福利>| <完结全文阅读小说网>| <天天小说网>| <完美世界小说顶点阅读>| <天天棋牌>| <完美世界游戏下载>| <都市言情小说排行>| <免费完结言情小说>| <完本的长篇玄幻小说>| <豆豆小说阅读网 总裁>| <完美世界人物原画>| <女生小说>| <都市言情小说排行>| <重生小说打包下载>| <小说教育网作家中心>| <78免费玄幻小说阅读网>| <免费完结言情小说>| <免费小说阅读网全本>|