金融危机预言者再提预警:美房市或面临重大考验

据信息网11月5日报道,经过多年的资本追逐和价格飙升,全球房地产显然已经疲惫不堪。 作为少数预测2008年金融危机的人之一,前华尔街交易员大卫伯特(David Burt)再次警告称,气候变化问题可能会像次贷风暴一样再次席卷美国房地产市场。

大卫伯特(David Burt)在11月1日接受美国在线媒体《VICE》采访时指出,美国房地产市场正面临气候变化的影响,但市场低估了这一风险,让人想起2008年次贷危机的教训 他强调说,许多房地产价值被高估,从而引发许多相关问题。次贷危机的复苏是主要风险之一。预计第一波主要市场波动最早将于明年初出现。

大卫伯特曾在纽约康沃尔资本公司工作,这是10多年前在金融危机中幸存下来的小说《大空头》中提到的投资公司之一。他辞去了工作,现已成为一家投资公司的负责人。

大卫伯特还说,在建造、出售和租赁房地产时,没有考虑到气候变化给房地产业带来的风险,包括海平面上升和内陆洪水。

尽管这与华尔街的主流观点相去甚远,但大卫伯特并不是业内唯一一个担心气候变化带来巨大金融风险的人。 抵押贷款公司房地美的前高级执行官埃德德尔加多今年早些时候告诉CNBC:“将会有持续的大规模事件,天气事件可能会导致沿海洪水和数万亿美元的房地产损失。” CNBC早些时候也报道说,最近,美国的富人大大减少了他们的消费。以今年美国高端住宅市场为例,这是自金融海啸以来表现最差的一次,包括曼哈顿等昂贵地区的房产销售连续六个季度下滑。美国在线房地产机构Redfin也显示,今年第二季度,售价超过150万美元(约合1.00美元)的房屋销售下降了5%,而高端住宅销售疲软,令人担心衰退可能会蔓延。

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